ธุรกิจอาคารชุด รุกตลาดเน้นกลุ่มคนไทย หลังจีนเผชิญการแพร่ระบาดไวรัส COVID-19

ตลาดอสังหาริทรัพย์ อาคารชุดฯ ระอุ ภายหลังที่ จีนสั่งปิดประเทศ เนื่องจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสอู่ฮั่น ผู้ประกอบการ คอนโดฯ พลิกเกมหนีตาย ยึดหัวหาดมาตรการรัฐ เจาะขุมกำลังซื้อไทย – จีนอาศัยในประเทศ คอนโดพลิกเกม เจาะกำลังซื้อในประเทศหนีตายจีนชัตดาวน์ชี้  สถานการณ์ส่อลากยาว กำลังซื้อเป็น “ศูนย์”

จากปีที่ผ่านมาผู้ประกอบการปรับตัว เน้นขายโครงการเก่า ระบายสต๊อกคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมขายเป็นหลัก ลดราคามากกว่า 30% สร้างรายได้ ขณะที่การเปิดโครงการใหม่ๆ ก็ยังเดินหน้าต่อ เพียงแต่ลดจำนวนโครงการที่จะเปิดใหม่ลดลง เมื่อเทียบกับปี 2561 ค่อนข้างมาก เนื่องจากแต่ละรายต่างกังวลสินค้าคงค้างที่ติดมือ เฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีคอนโดมิเนียมคงค้าง 60,000 ยูนิต

นางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) ฐานะนายกสมาคมอาคารชุดไทย ระบุสมาคมประชุมสมาชิกเพื่อหาทางออกเกี่ยวกับผลกระทบจากเชื้อไวรัสโคโรนา โดยให้สมาชิกมุ่งเน้นทำการตลาดคอนโดมิเนียมเจาะกลุ่มเป้าหมายคนไทย ที่เป็นเรียลดีมานด์ พร้อมออกโปรโมชันผสมผสานกับมาตรการรัฐที่ออกมาช่วยเหลือ ทั้งมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียม การโอน-จดจำนอง การผ่อนคลายกฎแอลทีวี สัญญา 1 และสัญญา 2 ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)

ในมุมการวิจัย ตลาดอสังหาฯ นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด ระบุการแก้ไขสถานการณ์ทั้งจีน และไทย ยังต้องอาศัยเวลา อย่างไรก็ตาม ทางออกผู้ประกอบการ ต้องพึ่งหากำลังซื้อใน ประเทศเป็นหลัก และกลุ่มคนจีนที่ ยังอยู่ในประเทศไทย สำหรับทำเลที่ได้รับผลกระทบ ยังยืนยันเป็นโครง การเปิดใหม่ ย่าน พระราม 9, รัชดาฯ, ห้วยขวาง, รามคำแหง ซึ่งเป็นทำเลคุ้นเคยของคนจีนในประเทศไทย

ติดตามทุกความเคลื่อนไหว เศรษฐกิจไทย และทั่วโลก บทวิเคราะห์ เจาะตลาดการวางแผน ได้ที่ ติดตามข่าวด่วน กระแสข่าวที่ได้รับความสนใจ ได้ทั้งใน Facebook Doodido